Vous avez le coeur tourné vers une belle villa côtière, ou un appartement de prestige face au lagon ?

Que vous soyez citoyen étranger titulaire d’un permis de séjour mauricien, investisseur étranger ou propriétaire d’une société de gestion agréée par Financial Commission Services, vous êtes autorisé à investir dans l’immobilier à Maurice, à condition que la propriété soit soumise à l’un des régimes suivants offerts par le gouvernement : IRS, RES, PDS.

Sur les hauteurs du fleuve, au cœur d’Azuri Golf & Ocean Village, le tout nouveau projet Rive Droite, avec son cadre somptueux dans le quartier d’Amara, vous propose des villas luxueuses. Ils sont commercialisés en PDS et sont donc disponibles pour les acheteurs étrangers.

Lorsque vous êtes étranger et que vous vivez à l’autre bout du monde, le processus d’achat d’un bien immobilier à l’île Maurice peut sembler assez complexe. Ainsi, voici, pour vous, une explication étape par étape sur la façon d’entreprendre des procédures d’investissement et de posséder une propriété à l’île Maurice.

En tant que citoyen étranger, vous devez vous conformer au Non Citizen Property Restriction Act. Ainsi, tout d’abord, afin de valider votre achat, vous devez soumettre une demande à l’organisme gouvernemental en charge des investissements étrangers à Maurice : l’Economic Development Board (EDB).

Votre candidature doit inclure les éléments suivants :

• Une demande dûment écrite
• Une copie de votre passeport
• Une lettre de recommandation de votre banque

Une fois votre demande approuvée par l’EDB, vous pouvez procéder en :

• Signature du CRP (Contrat Préliminaire de Réservation), suivi de l’acte de vente,
• Virer 10% du prix total d’achat sur un compte séquestre (dans une banque mauricienne) ouvert par votre notaire, au plus tard 15 jours après la signature du CRP,
• Dépôt, en présence de votre notaire, de 90 % du prix total pour un bien existant ou de 25 % en cas d’investissement en VEFA.

Vous devez également suivre la même procédure si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire, soit par l’intermédiaire de votre propre banque ou d’une banque mauricienne, qui prendra alors en considération votre revenu disponible ainsi que les charges, afin de mesurer votre capacité d’emprunt. et construisez votre dossier.

Veuillez noter que les frais de notaire s’élèvent à environ 1,15 % de la valeur de la propriété, et que l’EDB prélèvera 25 000 $ pour une propriété RES, ou 5 % de la valeur d’acquisition de la propriété pour un PDS.

En mettant votre investissement entre les mains d’un développeur de renom tel qu’Azuri, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et sur mesure tout au long de votre démarche. Pourquoi ne pas commencer dès maintenant et faire passer votre investissement immobilier du projet à la concrétisation ?