L’immobilier, un secteur qui a un bel avenir à l’île Maurice

Comment se porte le secteur de l’immobilier à l’île Maurice après plusieurs mois de confinement ? C’est probablement une des questions cruciales que les investisseurs potentiels doivent se poser étant donné le contexte actuel. Malgré la crise, l’île Maurice demeure une destination sécurisée pour les investissements. Avec les nouvelles mesures mises en place par le gouvernement, elle a encore plus de chances d’attirer de nombreux clients étrangers.

Quelles sont les nouvelles mesures introduites par le gouvernement mauricien ?

Ayant pour objectif de faciliter les investissements à l’île Maurice, le gouvernement mauricien a mis en place une série de mesures bénéfiques pour les non –citoyens mauriciens. Ces derniers pourront obtenir un permis de résidence permanent dans le cadre d’un régime immobilier (IRS, RES, PDS ou Smart City) en investissant au minimum 375 000 USD au lieu de 500 000 USD. De plus, la validité d’un permis de résidence permanent sera prolongée jusqu’à 20 ans au lieu de 10 ans.

Les détenteurs d’un permis de résidence dans le cadre de ces différents régimes auront aussi le droit d’investir et de travailler à l’île Maurice sans devoir effectuer une demande de permis additionnel. Pour encourager les étrangers à investir dans ce pays, le gouvernement a également introduit une mesure qui permet aux conjoints des titulaires d’un permis de travail de travailler à l’île Maurice sans l’obtention d’un permis additionnel.

Pourquoi est-il judicieux d’investir dans l’immobilier actuellement ?

« En raison de la baisse des valeurs boursières, le secteur de l’immobilier apparaît plus que jamais comme une valeur refuge » , c’est ce que souligne Vanessa Duvergé, conseillère de vente immobilière à Azuri Ocean & Golf Village qui compte plus de dix années d’expérience à son actif. Selon elle, ce secteur qui séduit beaucoup d’investisseurs Sud-Africains, Français, Anglais, Suisses, Belges et Asiatiques est promis à un bel avenir malgré la crise. « Contrairement aux marchés financiers qui exigent certaines connaissances parfois complexes, l’investissement immobilier ne nécessite pas de connaissances techniques ou financières particulières. La pierre a un côté « tangible » rassurant, c’est-à-dire que vous pouvez visualiser ou même visiter votre futur logement. » Fait-elle ressortir. Même s’ils sont incapables de se déplacer, certains clients étrangers ont la possibilité de visiter le bien immobilier virtuellement et de procéder à l’achat. «Les clients nous font confiance en confirmant leurs achats à distance» ajoute Vanessa.

Dans le cadre du contexte actuel, les acquéreurs économisent entre 5% et 10% sur le coût d’acquisition grâce à un taux de change très favorable. Par exemple, 1 Euro est maintenant égal à 47 roupies contre 39 roupies avant le confinement. Une belle différence qui se fait ressentir sur le prix global des biens immobiliers.

Pourquoi un investissement à l’île Maurice est –il sécurisé ?

L’île Maurice n’a enregistré aucun cas local de covid 19 depuis le mois de mai. Elle est donc considérée comme une destination sécurisée. Toutes les mesures sanitaires sont prises pour assurer la santé et la sécurité de tous : Prise de la température, port du masque et l’utilisation des gels désinfectants. L’économie mauricienne se redresse aussi, notamment avec la reprise des activités de nombreuses entreprises et l’ouverture partielle des frontières.

Aussi, l’île Maurice bénéficie d’un système de sécurité optimal. Vous pouvez investir et vous épanouir paisiblement avec vos proches en toute sécurité. Sur le plan juridique, le code civil mauricien est régi par le code Napoléon. Comme tout état démocratique, les pouvoirs sont séparés : le législatif, le juridique et l’exécutif.

Lors de l’achat d’un bien immobilier à l’île Maurice, le notaire assiste à la signature de l’acte de vente. Il existe également la VEFA (Vente en État de Futur Achèvement). Vous pouvez effectuer vos paiements en plusieurs fois jusqu’à l’achèvement des travaux selon un échéancier précis. La banque vous délivrera ensuite une GFA (Garantie Financière d’Achèvement) . Cette garantie vous protège en cas de défauts de construction ou de défaillance du constructeur Par ailleurs, ce pays offre des avantages fiscaux très attrayants pour les ressortissants étrangers. Un taux unique de 15% est applicable sur l’impôt sur le revenu.

Les revenus locatifs sont aussi taxés au taux de 15%. Un avantage destiné aux investisseurs étrangers qui veulent acheter un bien immobilier même s’ils ne sont pas résidents fiscaux mauriciens. De plus, l’île Maurice a signé un traité de non double imposition avec 33 pays, dont la France. Cet accord bilatéral permet donc d’éviter la double imposition en matière d’impôts sur le revenu et sur la fortune.

Comment l’île Maurice se démarque-t-elle des autres pays ?

Outre ses paysages de rêve, ses diverses cultures, l’hospitalité légendaire de sa population, son système de fiscalité avantageux, l’île Maurice a plusieurs autres atouts pour attirer les investisseurs étrangers.

Cette destination leur permet de bénéficier d’un cadre de vie privilégié avec ses infrastructures modernes (établissements scolaires, centres commerciaux, établissements de santé). L’île offre aussi des services très luxueux : location ou achat de villas de luxe, restaurants gastronomiques, somptueux spas, transferts en hélicoptère ou limousine.

Si vous choisissez d’investir à Azuri Ocean & Golf Village par exemple, vous pourrez vivre dans une villa en bord de mer et profiter de nombreuses activités et facilités. Ce village, situé au Nord de l’île abrite des courts de tennis, un parcours de golf qui est en cours de construction, une école maternelle Montessori, une épicerie ainsi qu’un café. En étant résident à Azuri Ocean & Golf Village, vous aurez également l’opportunité d’interagir avec une communauté de quinze différentes nationalités.

Avec ses vols directs et l’installation des fibres optiques, l’île Maurice assure aussi une grande connectivité au reste du monde.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à l’île Maurice ? Contactez notre équipe de vente au 5499 9995 .

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